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appartement à vendre 3 pièces - 60,93 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3068

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.93 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à CARQUEFOU, un appartement plein de potentiel au 2ème étage, prêt à accueillir vos idées de rafraîchissement. Avec ses 61m² habitables, cet espace comprend 2 chambres confortables, une salle de bain, et bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

Situé idéalement près du Parc de la Fleuryaie, à seulement 3 minutes à pied, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible avec accès à une piscine pour profiter des beaux jours. Pour vos déplacements, la ligne de bus 85 à l'Arago est à 5 minutes à pied, facilitant l'accès aux diverses commodités de la ville.

À proximité, vous trouverez une variété de commerces, écoles et services, dont le Super U à 700 mètres et l'École primaire Pierre Stalder à 800 mètres, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ce bien dispose également de deux places de parking (aérien et souterrain), ajoutant à son attractivité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet dans un environnement calme et connecté.

https://book.rhinov.pro/412636-4b1a8bca2933ed2b5b0afff346b5f20a/delivery/beforeAfter#:~:text=https%3A//book.rhinov.fr/412636%2D4b1a8bca2933ed2b5b0afff346b5f20a%2DD%3Afullscreen/

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Pièce de vie (28,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT
  • Charges / mois : 123 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1624,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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