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maison à vendre 5 pièces - 136,01 m2 GORGES - 44

Ref : 3123

358 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 136.01 m2 - GORGES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

GORGES à vendre, maison de Type Nantaise avec Sous-sol Aménagé. Nichée sur une parcelle de 937 m² exposée au sud-est, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement entretenue, et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces) et de Clisson (accessible 5 minutes à vélo).
Au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant : Un spacieux salon avec un poêle à pellets et une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger (agrandissement PADIOU) de près de 20 m², offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin et sur une première terrasse surplombant le jardin. Une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit composé de deux chambres, offrant confort et intimité. - Une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité.

Le sous-sol aménagé de cette maison est un véritable atout, offrant : Un espace buanderie, pour simplifier les tâches ménagères. Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Une deuxième salle d'eau pour plus de confort et des toilettes séparées. Un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage et un garage. Le jardin arboré, exposé au sud-est, est un véritable havre de paix. Profitez d'une seconde terrasse familiale pour des moments conviviaux. L'arrosage automatique garantit un entretien facile, et l'allée goudronnée offre un accès pratique à la propriété. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,7 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 937 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Pièce de vie (30,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Véranda (19,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Buanderie (24,7 m2)
    • Atelier (11,7 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle électricité et poêle à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée bitumée
  • Charpente fermette
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Poêle à granulés
  • Portail électrique
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse bois
  • Terrasse pierre
  • Récuperateur d'eau
  • Véranda
  • Volet bois manuels
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 586 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3480,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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