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Maison à vendre 5 pièces - 99,07 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 1249
maison à vendre - 5 pièces - 99.07 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

SOUCHAIS, Maison de 99m², 3 chambres.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard menant au séjour traversant de 31m². Vous trouverez également sur ce niveau la cuisine indépendante, un WC séparé et un garage avec grenier.
A l'étage, le palier distribue 3 belles chambres sur moquette, toutes avec placards, une salle de bains, et un second WC séparé.
A l'extérieur, la terrasse béton exposée Sud ouvre sur la parcelle de 302m².
Localisation idéale ! Au calme, à 200m du Parc du Charbonneau et du bus TAN ligne 85, à 800m des écoles, et à 1km du Super U de Carquefou.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour-salon (31,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • dégagement étage (4,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Grenier (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Jardin privatif
  • Terrasse béton
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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