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maison à vendre 4 pièces - 81,10 m2 LA LIMOUZINIERE - 44

Ref : 2919

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 81.1 m2 - LA LIMOUZINIERE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Charmante maison de ville de 81m² située au cœur de LA LIMOUZINIERE, offrant une vie de bourg avec toutes les commodités à portée de main.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un séjour de 22m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine dinatoire de 14m².
A l'étage, intégralement sur parquet, retrouvez 3 chambres et une salle de bain.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/chaufferie, d'un petit jardin d'hiver avec point d'eau, d'un grenier et de WC à chaque étage.

Le jardin séparé de 300m², situé à seulement 60m, est accessible sans route à traverser.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est prête à vous accueillir.
Chaudière fioul récente.
Assainissement à corriger.

À deux pas, la ligne Aleop 312 de la Place Henri IV facilite vos déplacements.
Écoles, commerces et loisirs sont également à proximité.
St Philbert de gd Lieu à 8min, Périphérique Sud à 22min.

Une opportunité à saisir pour seulement 149 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séchoir (4,7 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres pvc
  • Terrain arboré
  • Persiennes
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22168kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 15/03/2023

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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