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maison à vendre 4 pièces - 81,10 m2 LA LIMOUZINIERE - 44

Ref : 2919

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.1 m2 - LA LIMOUZINIERE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Au coeur du bourg de la Limouzinière, maison de ville de 81m².
Le rez-de-chaussée vous reçois par le séjour de 22m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine dinatoire de 14m². Vous y trouverez également une chaufferie/buanderie, un WC séparé et jardin d'hiver de 4.5m².
A l'étage, le palier distribue trois chambres sur parquet massif et une salle de bains avec WC.
Bien qu'ayant besoin d'un rafraichissement global, cette maison bénéficie déjà de menuiseriez en PVC et d'une chaudière (fioul) récente de 2020.
Côté agréments la maison est exposée plein Sud et dispose d'un jardin de 300m² à 60m de la maison (sans avoir de route à traverser).
Commerces à 200m, St Philbert de Grand Lieu à 8min et Périphérique à 22min.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Véranda (4,7 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

parking

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres pvc
  • Terrain arboré
  • Persiennes
  • Véranda

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22168kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 15/03/2023

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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