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Maison à vendre 6 pièces - 138,17 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3128
maison à vendre - 6 pièces - 138.17 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Maison 5 chambres avec vie de plain-pied à vendre dans le bourg de sainte Luce sur Loire.
Proche des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un salon séjour de plus de 43 m2 traversant s'ouvrant sur un magnifique jardin clos.
Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie contemporaine avec un poêle à granule et une cuisine ouverte. Un espace nuit bien séparé avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Au deuxième étage : Un palier desservant quatre chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC.
Possibilité d'aménagement des combles pour une surface habitable de 30 m supplémentaire. Un grenier au-dessus du garage est aménageable.
Un garage double de plus de 43 m2 accessible par la maison et le jardin complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés électricité et poêle à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : finir douche et finitions entrée
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2024

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