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appartement à vendre 3 pièces - 79,90 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3048

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.9 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre appartement type 3 de 79 m² sur Carquefou

Situé dans une petite copropriété sans charges et avec un syndic bénévole, cet appartement au dernier étage offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous pourrez préparer de délicieux repas sans contrainte. Profitez également de l'intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Avec ses nombreuses annexes, comprenant une buanderie, un garage et un jardin privatif, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire et d'un coin extérieur pour vous détendre.

L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau, située au même étage, est fonctionnelle et pratique.

L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences.

Situé à Carquefou, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités. Les arrêts de bus Chemin Nantais et Hillière sont à quelques pas, vous offrant un accès facile aux transports en commun.

Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces tels que le Super U de Thouaré-sur-Loire et Chlorophylle de Sainte-Luce-sur-Loire. Les écoles primaires Saint-Joseph et Jules Verne, ainsi que le collège les Sables d'Or, sont également à quelques minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, tels que le Parc des Maraîchers et les forêts à seulement quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement charmant et pratique à un prix attractif de 227 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2021

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