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maison à vendre 5 pièces - 106,21 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3045

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.21 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre, Carquefou, Résidence du Parc. Charmante maison de 106m² habitables (130m² au total), composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 46 m² en L avec triple exposition et poêle à bois, d'un WC séparé et d'un garage. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), un second WC séparé et une salle de bain. A l'extérieur, une terrasse carrelée de 40m² ouvre sur le jardin clos et arboré exposé EST de 820m². Ecoles maternelle, primaire et collège à 1.2km. Lycée à 2.1km. Accès route de Paris à 1.4km et bourg de Carquefou à 3km. Bus TAN (ligne 85) et Commerces à proximité. Aucun travaux ne seront à prévoir dans cette maison régulièrement entretenue et modernisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 821 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre suite 2 (9,5 m2)
    • SDE suite 2 (1,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Chaudière à condensation
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Isolation laine de verre
  • Poële à bois
  • Terrain clos et arboré
  • Volets bois (battant)
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse carrelée sur dalle sept 2022 Peinture séjour 2021 Peinture cage escalier 2018 Toiture repeinte en 2017 Poële à bois 2016 Chaudière 2014 Ouvertures 2013 Peinture façade 2012 Plancher grenier avec isolation VMC
  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19423kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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