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maison à vendre 6 pièces - 122,19 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2999

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.19 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Cette maison familiale agréable de 122 m² habitables est située dans un environnement calme à la Tournière à Carquefou. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse qui donne accès à une terrasse exposée sud-ouest. Juste à côté de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine récente aménagée et équipée.
Du côté des chambres, un dégagement mène à une salle de bain, une chambre et une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une buanderie et un garage avec une porte de service pour accéder au jardin.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter ce niveau, un grenier est aménageable, offrant ainsi un espace supplémentaire.
La maison est située sur un terrain de 743 m², à seulement 5 minutes du bourg et des axes autoroutiers. Les transports scolaires sont à deux pas et l'arrêt de bus n°360 se trouve à 750 mètres. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
En bonus, vous bénéficiez d'une cave d'une surface de 25 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un poêle à pellets pour un chauffage confortable et économique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Pièce de vie (26,1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Arrière cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Cave (24,7 m2)
    • Garage (23,9 m2)
    • Grenier (39,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle électricité et poêle à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Conduit cheminée existant
  • Eau des maraichers
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Garage : oui
  • Poêle à granulés
  • Portail manuel
  • Terrain clos et arboré
  • Portail électr. pvc
  • Terrasse béton
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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