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maison à vendre 7 pièces - 182,59 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2983

617 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 182.59 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Maison à vendre plein centre de Carquefou pour des accès immédiats aux commodités (école/collège, transports TAN, commerces, église, marché etc.). Cette demeure vous offre une surface habitable de 182m² (234m² totales) avec 5 chambres et un bureau. Construction de 1974 rénovée en 2022 qui mêle authenticité et charme d'aujourd'hui. La réhabilitation effectuée a permis de valorisée le diagnostic de performance énergétique en classe C. Il ne vous reste plus qu'à y intégrer votre décoration et mobilier.
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/37UIFvy59A7eGFaZ6UKMdv
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, cuisine, salon/séjour et d'une partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
L'étage avec un palier distribue 2 chambres et un WC indépendant.
Le sous-sol propose un spacieux espace détente (salle de jeux), une chambre, une salle d'eau, un bureau, cave, buanderie et garage.
Cette annonce intègre une proposition de décoration 3D pour optimiser votre projet et illustrer le potentiel du bien : https://book.rhinov.fr/372727-a1c0ac77e3634c14692902ed426300ed-D:fullscreen/
De plus amples informations sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 234,5 m2
  • Surface habitable : 182,6 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour-salon (43,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Salle de jeux (34,0 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Fenêtres pvc
  • Fenêtres bois
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13625kWh/m2.ankg CO2/m2.an21812 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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