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appartement à vendre 3 pièces - 72,55 m2 NANTES - 44

Ref : 2978

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 72.55 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Hyper centre de Nantes, quartier Cambronne avec un accès privatif sur le cours. À vendre un appartement duplex de type 3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, cuisine indépendante et dinatoire, aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé.
L'étage dispose d'un bureau et d'une chambre.
Emplacement privilégié à deux pas de la place Graslin, et parfaitement en face du parking sous terrain « Médiathèque ».

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée salon (36,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Mezzanine (2,5 m2)
    • Chambre 2 (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Fenêtres pvc
  • Volets pvc manuels

À savoir

  • Travaux récents : 2005 : façade, toiture et changement d'interphone
  • Charges de copropriété : 1477 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1477,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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