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maison à vendre 5 pièces - 117,30 m2 THOUARE SUR LOIRE - 44

Ref : 2936

408 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.3 m2 - THOUARE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Maison 7 pièces parfaitement entretenue de plain pied sur sous sol complet, au calme de son impasse à 800 m du bourg de Thouaré sur Loire.
Pièce de vie avec extension ultra lumineuse, prestations de qualité, chauffage au sol sur l'extension, convecteur électrique sur le reste de la maison. Une partie nuit séparée comprenant 3 chambres avec placards une salle d'eau récente. Le sous sol quant à lui vous réserve de belles surprises. avec ses 90m² double garage, cave, buanderie une salle d'eau wc et deux pièces à exploiter en chambre, salle de jeux... Jardin arboré et à l'abri du vis à vis. En complément du garage un parking camping car privatif. A découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 628 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (12 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Pièce de vie (33,6 m2)
    • Véranda (29 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Autre dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Débarras (4,5 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage auto
  • Eau des maraichers
  • Cheminée insert
  • Charpente fermette
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2004 / Véranda padiou 2012 / Fenêtre et isolation 2019/ Ballon elec 2013/ salle d'eau façade repeinte en 2017
  • Taxe foncière : 1664 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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