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maison à vendre 5 pièces - 174,57 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3019

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 174.57 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Située sur la commune de CARQUEFOU, secteur EST, spacieuse et lumineuse maison rénovée (2018) alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. De plain-pied avec mezzanine et implantée sur une parcelle de 1370m², cette maison propose de grands espaces et de beaux volumes pour une surface habitable de 174m² et ses 4 chambres + bureau. Les ouvertures récentes et le mode de chauffage par chaudière à granulés et les nombreux espaces de rangement participent au confort de vie (DPE C).
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée pour distribuer la pièce de vie triple expositions (salon/séjour de 47m² avec cheminée insert), un WC séparé, une cuisine indépendante avec arrière cuisine/buanderie, d'une partie nuit avec 3 chambres et 2 salles d'eau (douche + baignoire) ainsi qu'un espace bureau et grand double garage (38m²) avec cave enterrée.
A l'étage, une spacieuse mezzanine, un espace détente/salle de jeux/chambre et espace grenier offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.
Les extérieurs sont clos et arborés disposent, en plus du double garage, d'un espace de stationnement et carport.
Vous trouverez de plus amples détails sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 222,1 m2
  • Surface habitable : 174,6 m2
  • Surface terrain : 1 371 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour-salon (47,8 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Arrière cuisine (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle de bains/WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Mezzanine (20,5 m2)
    • Salle de jeux (9,0 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cheminée insert
  • Double garage
  • Fenêtres alu
  • Porte garage électrique
  • Terrasse béton
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : Menuiserie, peinture, décoration 2019 : Chaudière à granulés Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1990,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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