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maison à vendre 5 pièces - 169,50 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3122

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 169.5 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Carquefou Résidence du Parc Maison contemporaine des années 80 - 170m², 4 chambres, vie de plain-pied, Parcelle de 1200m².

Accueilli par une belle entrée avec placard, vous arriverez dans un vaste séjour de 52m² avec une cheminée ouverte et une triple exposition (Ouest-Sud-Est).
Ouvrable sur le séjour, la cuisine de 13m² dispose d'une agréable vue sur le jardin et d'un cellier attenant.
Bien distinct des pièces à vivre, l'espace nuit dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de deux belles chambres (15 et 16m²) sur parquet massif, avec placards, toutes deux avec de larges baies vitrées.

A l'étage, le palier avec placard distribue deux autres chambres de 14 et 17m², une salle d'eau et un grenier aménageable de 30m².

Côté pratique et confort, la maison dispose de WC séparés sur chaque niveau, d'un garage de 28m² carrelé avec porte sectionnelle motorisée, de volets motorisés au RDC et d'une chaudière Frisquet parfaitement entretenue.

L'extérieur n'est pas en reste, au-delà du portail alu motorisé datant de fin 2023, la parcelle est parfaitement close et au calme, la terrasse est exposée Sud/Ouest, un abri de jardin vous apportera stockage supplémentaire et vous bénéficierez d'un accès direct au Parc de la résidence et à l'allée cavalière.

En somme, bien qu'ayant besoin d'un rafraichissement global, cette maison lumineuse et évolutive apportera confort et espace et chaque membre de la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 226,8 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (51,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Grenier (29,4 m2)
    • Garage (27,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin bois
  • Alarme
  • Charpente traditionnelle
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Portail alu électr.
  • Porte garage sectionnelle
  • Porte garage électrique
  • Store banne électr.
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse dalle gravier lavé
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisations réversibles au rdc juin 2023, portail aluminium extérieur octobre 2023
  • Taxe foncière : 2269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3300,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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