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maison à vendre 8 pièces - 295 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2842

727 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 295.0 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Située dans le secteur privilégié du Housseau, belle propriété à finir de rénover pour une surface habitable finie de 295m² sur 2 niveaux (389m² au total).
Elle comprend un hall d'entrée ouvert sur un espace à vivre de plus de 120m² avec cuisine ouverte, cheminée et espace bureau.
Le rez-de-chaussée comporte également deux espaces nuit distincts, avec un total de 3 belles chambres de 14m² chacune, 2 salles de bains et 2 WC.
Sur le même niveau vous trouverez également un 3ème WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 40m² avec espace atelier.

A l'étage, un spacieux plateau vous permettra de laisser libre court à votre imagination. (Des plans ont été réalisés pour la création de 3 grandes suites privatives)

L'extérieur vous offre un très beau parc de 3000m² exposé Sud/Ouest arboré avec dépendances. (Préau 3 places et abri de jardin/local technique)
La piscine de 6 x 12m est à réhabiliter.

Bien que la maison soit à finir de rénover, certains postes importants ont déjà été réalisés.
(Chaudière électrique neuve, ballons d'eau chaude neufs, menuiseries neuves (sauf porte entrée et portail garage), volets motorisés et centralisés neufs, charpente vérifiée et modifiée pour plus de hauteur, couverture en ardoises fibro (non amiantées) vérifiées, hydrofugées et repeintes, gouttières neuves, velux avec volets électriques neufs.

Cette annonce intègre une proposition de décoration 3D pour optimiser votre projet et illustrer le potentiel du bien : https://book.rhinov.fr/374288-1600f035a3f487b4272f1aed5f8b9dc3-D:fullscreen/delivery/visual

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Vue globale

  • Surface totale : 390,0 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 3 039 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,6 m2)
    • Pièce de vie (123,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement rdc (5,0 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Garage (40,9 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dégagement RDC 1 (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains 2 (5,9 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Extension (86,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Cabanon de jardin
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres alu
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Gouttières 2022 : Menuiserie + velux 2022 : Ouverture maçonnerie cuisine 2022 : Electricité générale 2022 : Chaudière gaz Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2834 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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