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maison à vendre 3 pièces - 75,07 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2933

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.07 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A la sortie du bourg de Carquefou, découvrez cette agréable maison en second rideau, intégralement de plain-pied de 75m².
Construite en 2011, elle vous accueille par le séjour traversant Est/Ouest de 46m², intégrant la cuisine ouverte, à aménager.
Un dégagement distribue l'espace nuit composé des 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, et des toilettes séparées.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage et d'un abri de jardin pour une surface de stockage totale de 28m².
Côté agrément, vous profiterez d'une terrasse carrelée orientée Sud/Est ouvrant sur la parcelle d'environ 540 m².
Tranquilles, sans être trop isolés, vous serez à 500m de l'axe Nantes/Nort sur Erdre, à 1.7km des écoles, à 2km de la place de l'église et des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Allée gravillons
  • Cabanon de jardin
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Conduit cheminée existant
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aménagement de l'accès voiture sur le terrain
  • Taxe foncière : 808 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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