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Maison à vendre 6 pièces - 107,49 m2 THOUARE SUR LOIRE - 44

Ref : 2929

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.49 m2 - THOUARE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Découvrez cette agréable maison non mitoyenne située dans un quartier calme à proximité du bourg de Thouaré sur Loire.
Cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un espace nuit avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), wc séparé et une chambre.
L'étage, mansardé, vous accueille par un palier distribuant 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.
Le système de répartition d'air chaud de l'insert et les radiateurs électriques à inertie (de 2020) assurent un confort thermique optimal.
Avec son exposition Est/Ouest, vous pourrez profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez la belle terrasse couverte de 33m², ouvrant sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Parcelle de 510m².
Enfin, vous bénéficierez également d'un garage de 24m², d'un abri bois, d'un abri de jardin et de l'eau des maraichers.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir une maison confortable dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Venez la visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (24,1 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre/bureau (7,5 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 5 (7,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée gravillons
  • Abri bois
  • Cabanon de jardin
  • Terrasse carrelée
  • Pergola
  • Piscine
  • Barbecue
  • Terrain clos et arboré
  • Eau des maraichers
  • Fenêtres bois
  • Volets bois (battant)
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Radiateurs à inertie 2020 VMC 2023 Salle de bains 2018 Ballon d'eau chaude 2019
  • Taxe foncière : 1465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/06/2024

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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