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maison à vendre 7 pièces - 133,63 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2840

430 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 133.63 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Sur la commune de CARQUEFOU en exclusivité AMEPI, quartier calme et agréable, maison familiale de 4/5 chambres + bureau.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée/dégagement avec placard distribuant la pièce de vie (41m²) avec salon/séjour traversant et cuisine ouverte aménagée/équipée, salle de bains, WC indépendant, suite privative (chambre + salle d'eau) et garage avec espace buanderie.
Lumineuse et entretenue, édifiée sur une parcelle de 596m², cette maison de 133m² habitables offre une facilité d'accès à Nantes (proximité Périphérique, autoroute A11), aux transports TAN (ligne 95), aux cars scolaires et commodités.
À l'étage, le palier offre 3 belles chambres, une salle de jeu (pouvant faire office de 4ème chambre), un bureau et une salle d'eau avec WC.
Cette annonce intègre une proposition de décoration 3D pour optimiser votre projet et illustrer le potentiel du bien :
https://book.rhinov.fr/356877-7621107c7aaf16e8bb7d9d4211487228/
Les extérieurs laissent place au stationnement de 3 ou 4 véhicules et une belle surface de jardin à l'abri des regards. Profitez également d'une terrasse avec store banne et espace couvert ainsi qu'un deuxième garage indépendant. Confort avec de nombreux rangements à disposition, chauffage au sol, volets roulants électriques, eau des maraîchers, arrosage automatique et internet fibre.
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/0_D07sg1X1HQt-MicMN92O.
De plus amples informations sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour-salon (30,2 m2)
    • Chambre suite 1 (12,6 m2)
    • SDE suite 1 (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière cuisine (24,7 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Couloir 2 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1235 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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