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maison à vendre 7 pièces - 186,93 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2806

620 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 598000€
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Description

Unique à Carquefou, au Chêne Vert. En fond d'impasse, maison familiale à vendre avec une vie de plain-pied.
Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée « plafond cathédrale », une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour particulièrement lumineux qui vous fera profiter d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre avec un placard et sa grande salle de bain privative de 10m² (baignoire et douche) et un WC séparé.
La mezzanine à l'étage vous offre un beau volume et distribue 3 chambres avec placards dont deux avec salles d'eau privatives, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau et un grenier facilement aménageable de 25m².
Dans un environnement privilégié et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1200m² entièrement exposée Sud / Ouest clôturée et arborée, à l'abri des regards et sans nuisance la maison dispose d'un garage double attenant avec une cave en sous-sol et un cabanon de jardin.
Toutes les menuiseries ont été changées (K-Line).
À proximité immédiate du Housseau, des grands axes (A811 et Rte de Paris), vous bénéficiez des transports de la Tan et des petits commerces (boulangerie et buraliste).

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Vue globale

  • Surface totale : 268 m2
  • Surface habitable : 186,9 m2
  • Surface terrain : 1 235 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,0 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour-salon (40,0 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Garage (45,3 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Mezzanine (22,2 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Bureau (14,3 m2)
    • Grenier (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri bois
  • Arrosage auto
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée ouverte
  • Double garage
  • Portail manuel pvc
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse pierre
  • Volets roulants manuels
  • Fenêtres alu
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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