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maison à vendre 6 pièces - 133,59 m2 NANTES - 44

Ref : 2761

562 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.59 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Située quartier NANTES Erdre, secteur Eraudière/Ranzay, à vendre maison d'habitation revue et rénovée proposant 4 chambres et 133m² de surface habitable.
Implantée sur une parcelle de 372m² bien exposée avec sa pièce de vie traversante, vous disposez au rez-de-chaussée, d'une entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte (sans équipement), un dégagement desservant un WC indépendant, une buanderie et un garage.
A l'étage, le palier distribue une salle d'eau, un WC indépendant et 4 belles chambres dont une suite privative (chambre + salle d'eau).
Un accès aux combles offre un réel potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi que le confort extérieur avec jardin, terrasse, un carport et abri de jardin.
Vous profiterez également d'un secteur calme tout en ayant la proximité des transports TAN (ligne 1 du tramway et bus).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour-salon (28,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • palier (7,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (16,1 m2)
    • SDE suite (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Fenêtres alu ext. / pvc int.
  • Garage : oui
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Terrain clos et arboré
  • Volets pvc manuels
  • Volet bois manuels
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23150kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906,0 € et 2578,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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