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maison à vendre 6 pièces - 120,66 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2736

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.66 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Située au calme de Carquefou et à seulement 5 min de l'église, charmante maison familiale (construction 2001) non mitoyenne, sans vis-à-vis et avec vie de plain-pied.
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/05ifOQ3fT9SBkbpkYOeDqH
Très bien entretenue et proposant 4 chambres pour une surface habitable de 121 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte récente, un WC indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains et arrière cuisine/buanderie.
L'étage vous accueille avec une agréable mezzanine, une salle de bains avec WC et 2 chambres.
Maison au goût du jour, confortable et lumineuse, elle est équipée du chauffage gaz (chaudière 2022), poêle à bois, arrosage automatique et eau des maraichers.
Les espaces extérieurs paysagés et arborés laissent place aux stationnements, un carport et abri de jardin sur une parcelle de 1185m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,7 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Surface terrain : 1 185 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Mezzanine (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 2 (6,7 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Carport
  • Cabanon de jardin
  • Allée bitumée
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants manuels
  • Poële à bois
  • Arrosage auto
  • Terrasse
  • Portail électrique
  • Terrain clos et arboré
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Chaudière
  • Taxe foncière : 1127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13418kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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