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maison à vendre 6 pièces - 172,80 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2670

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.8 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Exclusivité
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Description

EXLUSIVITÉ - A vendre sur la commune de Carquefou, secteur Résidence du Parc, charmante maison familiale de 4 chambres et un bureau avec vie de plain-pied non mitoyenne et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de 1739m², cette demeure entretenue (172m² habitables) offre un bel agencement composée d'une entrée distribuant un bureau, une salle d'eau/WC, un salon séjour double exposition (35 m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 2016 indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce vie), arrière cuisine/buanderie, suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing) et véranda côté jardin.
A l'étage, le spacieux palier met à disposition de grands volumes avec 3 chambres (de 13.3 à 14.6m²) avec placard ainsi qu'une salle de bains/WC.
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/0CYPnQe2f1auqzyF7Atjl9
Profitez également de la proposition de relooking avec ce home staging virtuel.
RELOOKING: https://book.rhinov.pro/305936?apikey=15489b823be9b8cf46c95215d34a2fc9
Pour les extérieurs, une terrasse dallée ouvre sur le jardin clos et arboré. L'avant de la parcelle est aménagée et dispose d'un carport. Ecoles maternelle, primaire et collège à 1.2km. Lycée à 2.1km. Accès route de Paris à 1.4km et bourg de Carquefou à 3km. Bus TAN (ligne 85) et Commerces à proximité.
De plus amples informations sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,8 m2
  • Surface habitable : 172,8 m2
  • Surface terrain : 1 739 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Arrière cuisine (11,9 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • palier (15,3 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle de bains/WC (6,0 m2)
    • Véranda (21,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Bassin sécurisé
  • Puits avec pompe
  • Véranda
  • Abri de jardin bois
  • Volets roulants manuels
  • Fenêtres pvc
  • Cheminée insert
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2016 : Cuisine 2012 : Chambre RDC 2012: Menuiseries/ouvertures 2005 à 2022 : Radiateurs
  • Taxe foncière : 1330 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
234
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements

Date du DPE : 11/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2022
Bien proposé par Nicolas glotin , agent commercial (RSAC 805241577)

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