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maison à vendre 5 pièces - 170,40 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2665

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.4 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exclusivité - À Vendre - CARQUEFOU
Maison familiale de 170m², implantée sur une parcelle de 539m².
Cette maison offre de beaux volumes avec vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste entrée (avec placard), donnant sur le salon/séjour lumineux de 44m², une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec un point d'eau donnant accès au garage et au jardin.
Une chambre parentale ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage le dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec dressing attenant et balcon, une salle de bains, un WC séparé.
Parcelle close et arborée avec piscine chauffée.
Côté pratique : Grand garage en sous-sol disposant deux caves, cabanon de jardin, pergola électrique, carport, portail électrique.
Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1300€ et 1810€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,8 m2
  • Surface habitable : 170,4 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Arrière cuisine (10,4 m2)
    • Séjour-salon (44 m2)
    • Suite parentale (13,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 2 (24,9 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bain (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cave 1 (3,4 m2)
    • Cave 2 (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Pergola
  • Carport 1 véhicule
  • Portail alu électr.
  • Portail alu manuel
  • Piscine
  • Terrain clos et arboré
  • Alarme
  • Cheminée insert
  • Garage : oui
  • Terrasse
  • Cabanon de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
153
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2022
Bien proposé par Emeline lemoine , agent commercial (RSAC 853843498)

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