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maison à vendre 5 pièces - 98,82 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2601

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.82 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

CARQUEFOU La Gouachère, Fort potentiel pour cette maison à réhabiliter intégralement sur une superbe parcelle de 2160m² au calme absolu et à l'abri des regards.
Environ 100m² habitables et combles aménageables, vous disposez en plus de d'un garage double, un carport, un hangar et un atelier ! Une partie de la parcelle se situe en Zone Ume, l'autre en zone agricole.
6Km du Bourg, ramassage scolaire à 2 pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,0 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 2 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Véranda (27,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour-salon (27,4 m2)
    • Arrière cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Garage 1 (47,1 m2)
    • Atelier 1 (11,9 m2)
    • Carport
    • Garage 2 (28,6 m2)
    • Atelier 2

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri bois
  • Annexe
  • Carport 1 véhicule
  • Cheminée insert
  • Double garage
  • Fenêtres bois
  • Portail
  • Terrain clos et arboré
  • Volets bois (battant)

À savoir

  • Taxe foncière : 1194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1692,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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