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maison à vendre 5 pièces - 100,43 m2 CHAUVE - 44

Ref : 2583

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.43 m2 - CHAUVE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

EXLUSIVITÉ - À vendre sur la commune de Chauvé, au calme tout en étant proche des commodités et à seulement 15 minutes du bord de mer (PORNIC), maison de campagne de 100m² avec 2 chambres.
Edifiée sur une parcelle arborée, sans vis-à-vis et clôturée, cette habitation vous propose une vue dégagée avec 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie traversante (53m²) avec un salon, un séjour et une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'un WC.
L'étage accessible par un dégagement/véranda offre 2 chambres sur parquet dont une avec douche et WC indépendant et une vue imprenable sur la campagne !
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/2JcnKhcerDqv2aYzc4_tkN
Quelques rafraichissements possibles à prévoir et assainissement autonome non conforme à revoir.
Très beau potentiel alliant campagne et bord de mer, ravalement extérieur effectué en 2021, stationnement extérieur, puit privatif et cabanon de jardin.
Idéal premier achat ou résidence secondaire.
De plus amples informations sur notre site internet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (21,9 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 505 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
405
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3100,0 € pour 2022
Bien proposé par Nicolas glotin , agent commercial (RSAC 805241577)

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