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maison à vendre 4 pièces - 82,96 m2 NANTES - 44

Ref : 2580

331 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 82.96 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

NANTES HALTINIERE - ROUTE DE SAINTE LUCE.
Maison de 84m², 3 chambres composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager, d'un salon/séjour de 27m², d'un WC séparé et d'un garage.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, WC et branchement lave-linge.
Côté confort, la terrasse bois ouvre sur une parcelle d'environ 300m².
Proximité de toutes les commodités (Bus C7 à 190m, tram ligne 1, écoles et commerces à 1km, Centre commercial Paridis à 1,2km).
Malgré les rafraichissements à prévoir, c'est une opportunité à ne pas rater !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Garage (14,7 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Jardin privatif
  • Terrasse bois
  • Vmc simple flux
  • Volet alu battant
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1226 €
  • Charges de copropriété : 796 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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