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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 BOUGUENAIS - 44

Ref : 2396

419 000 €

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Description

BOUGUENAIS - PLANTY. Maison neuve (construite en 2021) de 130m² habitables, 4 chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard desservant le séjour cathédrale de 48m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage vous reçoit par un vaste palier avec placard distribuant 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain (avec baignoire, douche Italienne et double vasque), et un second WC séparé. Coté confort, la luminosité du séjour est accentué par 2 grands puits de lumière, et le chauffage au sol, en aérothermie par pompe à chaleur, sur les 2 niveaux. Coté vie pratique, vous disposez de placards dans toutes les chambres, d'un cellier, d'un garage de 22m² avec porte sectionnelle motorisée, et d'un grenier avec accès facile. A l'extérieur, la terrasse de 29m² ouvre sur la parcelle close et sans vis à vis de 300m² exposée Sud/Est. Bus Tan ligne 36 à 240m, école maternelle et primaire à 350m, centre commercial à 550m, périphérique à 2.8km.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (48,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre suite (14,5 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Terrasse (34 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Pac air / eeau
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Charpente fermette
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Porte garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Vmc simple flux
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres pvc
  • Terrain clos
  • Allée bitumée
  • Isolation laine de roche
  • Isolation laine de verre
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA40kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/11/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 348,0 € pour 2015
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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