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appartement à vendre 4 pièces - 68,53 m2 NANTES - 44

Ref : 2643

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.53 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Nantes Beaujoire, Tram et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage d'une résidence de 2011, sécurisée, avec vidéo-surveillance. T4 de 68.53m² composé d'un séjour de 19m² ouvert sur la cuisine de 7m², 3 chambres sur parquet, une salle de bain, et un WC séparé. Une terrasse de 6.50m² exposée Sud/Ouest et un grand garage de 31m² au sous-sol viennent compléter la prestation (2 véhicules possibles dans le garage). Possibilité d'ouvrir une des chambres pour agrandir la superficie de la pièce de vie. Peintures intégralement refaites en Juin 2022 (Murs et plafonds). TAN Bus ligne 77 et 95 et Tram ligne 1 à 250m.

Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de 1682 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Garage : oui
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €
  • Charges de copropriété : 1709,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1709,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 189
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 03/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 718,0 € pour 2020
Bien proposé par Maximilien loiret , agent commercial (RSAC 883836561)

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