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maison à vendre 5 pièces - 118,09 m2 ANCENIS - 44

Ref : 2595

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.09 m2 - ANCENIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre ANCENIS Maison familiale de 120m².
Le rez-de-chaussée vous accueille par son entrée desservant la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour. Une vaste chambre de 14m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'étage se compose de 3 chambres dont 2 avec placards aménagés.
Une salle de bain avec WC, une petite mezzanine pouvant faire office de 2ème bureau.
Côté pratique : Vous apprécierez le garage avec sa porte motorisée, les deux caves ainsi qu'un abri bois.
Le jardin arboré et entièrement clos de 500m² est exposé plein sud et dispose d'une agréable pergola.
A 2km de l'espace 23 à Ancenis-Saint-Géréon et à 600m des bords de Loire.
1km de la gare d'Ancenis qui dessert Nantes et Angers en 30 minutes.
Proximité des écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour-salon (25 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Cave 1 (7,8 m2)
    • Cave 2 (9,2 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Mezzanine (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
211
KWhEP/m2.an
39 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676,0 € et 2268,0 € pour 2022
Bien proposé par Emeline lemoine , agent commercial (RSAC 853843498)

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