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maison à vendre 8 pièces - 190,73 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2967

722 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 190.73 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Dans le quartier prisé de la Savaudière, au calme, à vendre belle maison familiale de 190m² avec vie de plain-pied rénovée en 2020 avec des prestations de qualités comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec dressing et un WC, un salon séjour de 48 m² avec cheminée insert, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée attenante à la pièce de vie séparée par une verrière, un espace parental avec sa chambre et sa salle d'eau / WC, une buanderie et un garage carrelé permettant l'accès au grenier.
À l'étage un palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Dans un environnement verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 750m² exposée sud, vous pourrez profiter du confort d'une terrasse carrelée, d'un jardin paysagé ainsi que d'une piscine chauffée.
À seulement 2km du bourg et 650m du 75 de la TAN.
Aucuns travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,5 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce de vie (46,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • palier (10 m2)
    • Dressing (10,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (22,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Store banne électr.
  • Allée goudronnée
  • Cheminée insert
  • Piscine chauffée
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Mobalpa 2016, peintures et murs RDC étage 2021, suite parentale RDC 2020, jardin paysagé et piscine 2021, moteurs VR 2020 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2144 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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