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appartement à vendre 4 pièces - 70,56 m2 NANTES - 44

Ref : 2830

223 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70.56 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre appartement Nantes Beaujoire :

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux pour installer votre famille à La Beaujoire ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement idéal pour vous.

Situé à proximité immédiate du parc de la Roseraie, des commerces, des transports et des grands axes, cet appartement T4 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur offre une vue imprenable sur le quartier. La pièce de vie de près de 30m² baignée de lumière est le cœur de l'appartement, parfait pour les moments conviviaux en famille. Les 2 chambres spacieuses avec dressing, et la troisième chambre plus petite parfaite en espace télétravail/bureau, vous offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

Vous profiterez également de deux extérieurs pour profiter des beaux jours, d'un box en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) pour votre voiture et d'un local à vélos pour vos balades en famille. L'appartement a été récemment imaginé avec un aménagement home staging pour vous permettre de vous projeter dans votre future vie à La Beaujoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Séjour-cuisine (28,7 m2)
    • Box (12 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1106 €
  • Charges de copropriété : 1412 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 951,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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