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maison à vendre 6 pièces - 130,48 m2 PETIT MARS - 44

Ref : 2805

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.48 m2 - PETIT MARS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

PETIT MARS Commune à 10 minutes de Carquefou.
Lotissement de la butte venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres sur les hauteurs de petit mars.
Au Rdc vous trouvez le garage d'une surface de plus de 26 m², une suite parentale, avec salle d'eau et toilettes, ayant un accès indépendant et pouvant être aménagée en cabinet libéral.
A l'étage la pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous accueille sur une surface d'environ 50m², la partie nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bain sont bien séparées.
Deux terrasses une à l'avant de la maison, avec son espace salon, une en accès depuis la partie cuisine, avec sa pergola en fait une pièce à vivre à l'abri de la chaleur et des pluies une vraie pièce en plus.
Je ne vous en dis pas plus, une visite s'impose pour s'imprégner du confort et des prestations de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130,5 m2
  • Surface terrain : 761 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (49,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Dégagement + Débarras (1,1 m2)
    • Chambre suite (18,6 m2)
    • Dressing suite (7,5 m2)
    • Garage (26,4 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • Pergola (21,5 m2)
    • Terrasse (28 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Charpente fermette
  • Balançoire
  • Fenêtres pvc
  • Jardin arboré
  • Pergola
  • Poële à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : NETTOYAGE FACADE ET TOITURE EN 2021
  • Travaux à prévoir : CHANGEMENT DES CONVECTEURS
  • Taxe foncière : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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