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appartement à vendre 4 pièces - 90,11 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2801

360 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.11 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exceptionnel La Fleuriaye face au souchais, appartement T4 de 90m² en rez de jardin traversant.
Vous entrez sur un espace desservant, wc avec lave mains, cellier, cuisine, salon séjour et accès à l'espace nuit.
La pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous offre une surface de plus de 40m², avec une vue imprenable sur le parc privatif très bien entretenu.
La partie nuit propose un dégagement, une salle de bain, trois chambres de 9 à 12m² dont deux avec placards aménagés.
Niveau stationnement vous bénéficiez d'une place aérienne réservée et d'un garage double permettant une partie cave / cellier en sous-sol sécurisé.
La copropriété : Ravalement de façade et aménagements extérieurs terminés en février 2023 et déjà financés.
Le plus de cet appartement : il est adapté à l'exercice d'une activité libérale (cabinet de kiné osthéo, infirmières, sage femmes, dentiste....)

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Pièce de vie (31,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Terrasse (5 m2)
    • Garage (25,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Fenêtres alu
  • Volets roulants manuels
  • Garage : oui
  • Jardin arboré

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE 2022
  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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