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maison à vendre 6 pièces - 130,48 m2 PETIT MARS - 44

Ref : 2753

355 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 130.48 m2 - PETIT MARS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exclusivité Petit Mars moins de 10 minutes de Carquefou, au cœur du quartier résidentiel de la Butte, venez poser vos valises dans cette maison familiale de 5 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie de 49m² vous offre le charme du poêle à bois pour les soirées d'hiver et le confort de la climatisation réversible. A proximité immédiate des commerces du bourg, des écoles et des espaces bucoliques pour de belles promenades autour de l'étang. Plus qu'à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130,5 m2
  • Surface terrain : 761 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (49,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Dégagement + Débarras (1,1 m2)
    • Chambre suite (18,6 m2)
    • Dressing suite (7,5 m2)
    • Garage (26,4 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • Pergola (21,5 m2)
    • Terrasse (28 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Charpente fermette
  • Balançoire
  • Fenêtres pvc
  • Jardin arboré
  • Pergola
  • Poële à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : NETTOYAGE FACADE ET TOITURE EN 2021
  • Travaux à prévoir : CHANGEMENT DES CONVECTEURS
  • Taxe foncière : 530 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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