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maison à vendre 7 pièces - 133,63 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2733

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 133.63 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre sur la commune de CARQUEFOU, quartier calme et agréable, maison familiale de 4/5 chambres + bureau. Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/0_D07sg1X1HQt-MicMN92O.
Lumineuse et entretenue, édifiée sur une parcelle de 596m², cette maison de 131m² habitables (surface totale de 160m²) offre une facilité d'accès à Nantes (proximité Périphérique, autoroute A11), aux transports TAN (ligne 95), aux cars scolaires et commodités. Cette demeure sans vis-à-vis et avec vie de plain-pied dispose d'un agencement confortable avec :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée/dégagement avec placard distribuant la pièce de vie (41m²) avec salon/séjour traversant et cuisine ouverte aménagée/équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un WC indépendant, une suite privative (chambre + salle d'eau) et une salle de bains.
À l'étage, le palier offre 3 belles chambres, une salle de jeu (pouvant faire office de 4ème chambre), un bureau et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs laissent place pour du stationnement (3 ou 4 véhicules) et une belle surface de jardin à l'arrière (clôturée et boisée) sans vis-à-vis. Profitez également d'une terrasse avec store banne, d'une terrasse couverte et d'un garage indépendant. Confort avec de nombreux rangements à disposition, chauffage au sol, volets roulants électriques, eau des maraîchers, arrosage automatique et internet fibre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour-salon (30,2 m2)
    • Chambre suite 1 (12,6 m2)
    • SDE suite 1 (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière cuisine (24,7 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Bureau 2 (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Couloir 2 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1235 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/01/2022

Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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