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maison à vendre 9 pièces - 185,89 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2675

622 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 185.89 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Environnement exceptionnel du HOUSSEAU, à vendre maison familiale de près de 190m² habitables avec vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon/séjour de plus de 50m² particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine attenante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, son arrière-cuisine avec évier, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le palier de l'étage distribue 4 chambres, une salle de bains avec un WC et un grenier entièrement aménageable.
Vous bénéficiez également d'une chaufferie et d'un garage de plus de 40m².
Au calme au fond d'une impasse sur une parcelle de 1600m² vous apprécierez la tranquillité ainsi que la proximité des transports, des grands axes et des écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 288,1 m2
  • Surface habitable : 185,9 m2
  • Surface terrain : 1 611 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Séjour-salon (50,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • Garage (48,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (19,8 m2)
    • Chambre 5 (16,3 m2)
    • Chambre 6 (9,0 m2)
    • Grenier (54,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cabanon de jardin
  • Allée bitumée
  • Charpente bois
  • Fenêtres alu
  • Cheminée ouverte
  • Garage : oui
  • Isolation laine de verre
  • Portail
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse pierre
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 26/07/2023

Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

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