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appartement à vendre 4 pièces - 100,70 m2 NANTES - 44

Ref : 2671

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.7 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Nantes-Gachet - Face au Parc de la Chantrerie. Très rare, au calme. Au dernier étage d'une résidence neuve livrée en Juin 2022. Lumineux appartement T4 de 100m² en duplex. L'entrée vous mène au séjour de 33.5m² incluant une cuisine américaine Mobalpa entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde). Cette pièce de vie en double expositions (Sud et Est) offre une vue privilégiée sur des arbres classés/protégés et l'accès à une terrasse de 16m² avec point d'eau. L'espace nuit du RDC se compose d'une chambre de 12.9m² et d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et branchement lave-linge. Le palier de l'étage dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasques et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 13.6 et 14.8m². Cette dernière donne accès à une seconde terrasse identique à la première. Deux WC séparés, ainsi qu'un équipement domotique (lumières, chauffage et volets) viennent compléter les excellentes prestations de l'appartement. Au sous-sol vous trouverez 1 place de parking. Chauffage collectif à réglage individuel. Bus 75 vers Nantes/Facultés à 350m, Chronobus C6 vers Nantes/Hermeland à 1km. Parc de la Chantrerie et bords d'Erdre à 450m. Bourg de St Joseph de Porterie à 2.6km.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Pièce de vie (33,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Terrasse (16 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Portail électr et vidéophone
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres alu

À savoir

  • Charges de copropriété : 3300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
1
1
GES
1

Date du DPE : 05/08/2022

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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