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maison à vendre 6 pièces - 131,45 m2 NANTES - 44

Ref : 2437

572 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 6 pièces - 131.45 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Située dans un secteur calme, quartier Nantes Erdre/St Joseph, en impasse entre la fontaine Caron et Carquefou, agréable maison familiale d'environ 131m² habitables avec 4 belles chambres dont une suite privative. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, un WC, une arrière cuisine/buanderie et un garage. Confort du chauffage gaz, nombreux espaces de rangement et possibilité de création pour une vie de plain-pied.
A l'étage, la mezzanine propose l'accès à la suite privative (chambre + salle de bains), aux 3 chambres individuelles avec placard ainsi qu'un WC indépendant et une deuxième salle d'eau.
Implantée sur une parcelle de 431m² exposée SUD, l'espace jardin est « cocooning », sans vis-à-vis, arboré et équipé d'une terrasse avec store banne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour-salon (41,1 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Garage (25,2 m2)
    • Mezzanine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Suite parentale (10,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Salle de bain suite (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Store banne électr.
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants manuels
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : peinture intégrale 2021 : chauffage
  • Taxe foncière : 1518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241,0 € et 1679,0 € pour 2022
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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