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Prévisions 2013 sur le marché de l'immobilier

Publiée le 09/01/2013

Après la publication de Century 21 sur les résultats de 2012 et nos perspectives de 2013, que vous pouvez trouver ici : http://www.century21.fr/fiches/decouvrez_aussi/presse/ (qui prévoit une faible baisse des prix sur 2013), c’est autour de la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier regroupant 11.000 professionnels de l’immobilier en France) de présenter son étude pour 2013.

Cette analyse que vous pouvez trouver ici : http://www.universimmo.com/brev/unibrev000.asp?Brev_Code=2839 confirme les chiffres  annoncés hier par notre réseau à savoir :

- Stabilité des prix au niveau national : attention la hausse des prix en Ile de France compense les baisses de certaines régions, avec notamment une forte baisse dans le Grand Ouest (-6.5% en Normandie, -5.9% en Pays de la Loire, -6.4% en Bretagne) !

- Hausse des délais de vente : aujourd’hui 85% ventes dépassent les  4 mois et 40% les 6 mois (pour rappel chez Century 21 la moyenne dans les Pays de la Loire est de 86 jours).

- Baisse du volume de vente de 655 000 en 2012 à 650 000 en 2013

La FNAIM rappelle à juste titre que les 805 000 ventes de 2011 étaient exceptionnelles et que comparer les volumes de vente de 2012 ou 2013 par rapport à 2011 n’est pas juste. Ces volumes de vente étant le résultat de plusieurs facteurs qui se sont accumulés :

- Report des projets de 2008 et  2009, période durant laquelle le volume de vente était plus faible

- Baisse important des taux pour les crédits immobiliers

- Baisse des prix sur 2008 et 2009 de 3.7% et de 5.2%

- Hausse des ventes sur le dernier trimestre 2011 pour les résidences secondaires et des investissements locatifs pour échapper à la nouvelle imposition sur les plus-values en vigueur depuis le 1er février 2012

Pour finir la FNAIM soutient la réforme de loi Hoguet (qui réglemente l’activité des agents immobiliers) souhaitée par le gouvernement afin de mieux réglementer notre métier et garantir la compétence des conseillers  vis-à-vis de nos clients acheteurs et vendeurs avec notamment la mise en place d’un niveau de formation minimal. Aujourd’hui, selon la FNAIM, 40% des professionnels n’adhèrent à aucune organisation et aucun code déontologie ne leurs est imposé !

Cette démarche qualité est depuis longtemps en place chez Century 21 via notre centre de formation intégré !

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