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Maison à vendre 3 pièces - 56,97 m2 NANTES - 44

Ref : 3226

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 56.97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre Charmante maison de ville rénovée avec jardin clos 2 chambres Calme et confort

Venez découvrir cette jolie maison de ville de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée.
D'une surface habitable de 57 m², elle se compose :

d'une entrée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière,d'un salon-séjour cosy de 19,5 m² avec cheminée décorative,de deux chambres avec parquet, confortables et lumineuses,d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque, de WC séparés, d'un atelier indépendant, parfait pour le rangement ou un espace bricolage.

Le tout sur une parcelle de 134 m², avec un jardin clos orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir,

Chauffage individuel au gaz par radiateurs (chaudière de 2016),

Double vitrage, bonne isolation, connexion fibre,

Stationnement aisé dans la rue,

Environnement calme, proche des commodités.

Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale facile à entretenir.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Atelier (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cabanon de jardin
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Rénovation peinture Chaudiére Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/11/2024

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