La typologie du marché immobilier sur Carquefou

L’INSEE a publié cette année les derniers chiffres de Carquefou dont vous pourrez trouver tous les détails en suivant ce lien : https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-44026

Selon l’INSEE nous sommes officiellement 19 805 habitants sur la commune. Le chiffre date de 2017 et il est fortement probable que nous soyons plus de 20 000. Nous serions 21 020 en 2021 et nous devrions être 22 645 en 2030. Toujours en 2017, il y avait précisément 8 206 ménages donc des foyers de 2,41 personnes en moyenne.

Et pour l’immobilier ?

Sur Carquefou, en 2017, il existait 9 084 logements dont 8 202 résidences principales.

Le marché de l’immobilier est dominé par les maisons au nombre de 5 602 contre 3 400 appartements. Mais si les maisons restent l’habitat type, il y a de plus en plus d’appartements : on passe de 25,9% des habitations en 2007 à 37,4% en 2017. Compte tenu des programmes réalisés depuis (comme à la Fleuriaye) ou en cours (comme au Moulin Boisseau) cette part devrait bien entendu continuer à augmenter dans les années à venir. Pour rappel, en France l’immobilier est constitué de 56,5% de maison et de 43,5% d’appartement.

Les maisons sont particulièrement grandes car elles sont composées en moyenne 5,4 pièces. On le constate aussi sur nos transactions de biens immobiliers. 61% des maisons que nous avons vendues (acte authentique signé chez le notaire) dans votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou ont plus de 4 chambres. La surface habitable médiane est de 139 m².

46,7% des ménages sont présents depuis plus de 10 ans sur la commune.

Compte tenu de ces éléments il n’est pas étonnant que 62,1% des carquefoliens soient propriétaires de leur résidence principale.

Une évolution fulgurante de Carquefou

Même si les chiffres indiquent la situation actuelle, il est aussi intéressant de regarder les changements. En 1968 il n’y avait que 1 041 logements sur la commune. Avec la création de la zone industrielle de Nantes, de nombreuse zones pavillonnaires ont été construites sur Carquefou. En regardant le site https://remonterletemps.ign.fr/ on voit clairement l’évolution.