Le petit conseil du mois pour votre emprunt immobilier.

Vous avez certainement entendu parler des restrictions bancaires mises en place en ce début d’année. Les banques doivent désormais respecter le fameux 33% d’endettement et ne plus proposer des crédits sur plus de 25 ans.
Même si comme souvent, nos amis journalistes ont fait beaucoup de bruit, les changements sont in fine assez mineurs pour les acheteurs que nous suivons dans votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou. En effet, leur budget n’est en aucun cas amputé et aucun dossier d’achat en cours n’a subi un refus de la banque. En même temps nous faisons une étude de solvabilité de nos acheteurs avant la signature du compromis de vente pour éviter ce genre de déconvenues pour nos vendeurs. Pour des cas particuliers (professions libérales, travailleurs indépendants), nous pouvons aussi nous reposer sur notre partenaire en prêt immobilier, la société de courtage CAFPI !

En revanche, les banques semblent de plus en plus mettre de freins aux acquéreurs voulant mettre en place la délégation d’assurance dès la création du dossier d’emprunt pour faire baisser leur frais d’achat. Pour rappel, certaines banques avaient comme fâcheuse habitude d’attirer les emprunteurs avec des taux de crédit faibles et se rattrapaient en surfacturant l’assurance obligatoire. Pour pallier à cette arnaque, les gouvernements successifs se sont attaqués à ce problème et désormais il devrait être facile de prendre une assurance ailleurs.

Afin de faciliter vos démarches, nous vous conseillions de plutôt souscrire à l’assurance proposée par la banque avec son offre de crédit immobilier puis de procéder à la délégation d’assurance dans un deuxième temps. Pour rappel, la loi Hamon vous accorde le droit de changer d’assurance à n’importe quel moment durant la première année de votre crédit immobilier.
Une autre solution est de demander aussi à faire ce changement à chaque date anniversaire de la souscription de cette assurance en vertu de la loi Bourquin.

Pour des conseillers personnalisés sur votre projet d’achat ou de vente, n‘hésitez pas à prendre rendez vous avec votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou !