Des marges de négociation plus limitées sur le prix des biens immobiliers
Selon le journal le Figaro, les possibilités de négocier à la baisse un bien immobilier sont de plus en en plus faibles.
Les vendeurs ont enfin accepté la baisse des prix qui a eu lieu depuis 2011 et le prix de mise en vente de leur maison est du coup plus proche de la réalité. Cela vient aussi du fait que depuis maintenant plusieurs mois, les prix de mise en vente se sont stabilisés. C’est ce que nous observons dans votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou avec nos informations trimestrielles de 2015.
Sur l’agglomération nantaise nous sommes un peu au-dessus de la moyenne nationale, mais cela reste acceptable. En effet, la non vente intervient lorsque l’écart sur le prix d’une maison ou d’un appartement est supérieur à 10 %. Pour les terrains l’effet d’écart de prix est moins pertinent car avec une même surface et donc un prix au m² comparable, deux terrains n’offrent pas le même potentiel de construction en fonction de sa forme, de son zonage et de sa situation. Il faut bien imaginer que pour l’acheteur la revente ne sera plus un terrain mais une maison. Si le terrain ne permet la construction d’une maison de 100 m² habitable, il se vendra moins cher qu’un terrain équivalent permettant la construction d’une maison de 150 m² habitable
Source : le Figaro
Des prix de mise en vente raisonnable conjugués à des taux d’intérêt historiquement bas et un moral en hausse des acheteurs ont comme conséquence une hausse du nombre de vente de biens immobiliers en France. Selon les estimations faites par les experts du Crédit Foncier, il devrait y avoir 750 000 ventes en 2015 soit 7,10 % de mieux quand 2014. Pour votre information, dans le réseau d’agences immobilières Century 21, nous enregistrons une progression de 18% sur les trois premiers trimestres 2015