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La reprise du marché de l’immobilier semble se confirmer aussi sur Carquefou

Publiée le 10/04/2015

Nous entendons régulièrement en ce moment des informations sur un redémarrage du marché de l’immobilier (informations confirmées par la notaires : http://www.immonot.com/tendance-marche-immobilier-notaire.html).

 

Pour l’agence Century 21 CAI à Carquefou notre production (basée sur la signature de compromis) est en hausse de 37,35 % au premier trimestre 2015 par rapport à 2014.

 

Cette forte hausse du volume d’affaire s’explique principalement par des propriétaires qui ont enfin accepté la chute importante des prix sur Carquefou entre 2011 et 2013 et par des conditions de crédit plus que favorable ! Non seulement les taux d’intérêts sont historiquement bas (ce qui augmente mécaniquement l’enveloppe des acquéreurs), mais surtout l’apport exigé par les banque est faible : de 20% en 2011, nous sommes tombés à 3% en 2015, ce qui compte tenu du prix moyen à Carquefou représentait 50 000 € en 2011 contre 7 500 € en 2015. Nous avons donc un nombre potentiel d’acquéreurs solvables conséquents !

 

Les conditiosn de crédit par Century 21 CAI Carquefou

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pour ce qui concerne l’évolution des prix de vente, il est un peu trop tôt pour se prononcer, mais il semble que les prix au m² soient plutôt orientés à la hausse. La base statistique est faible, mais nous enregistrons au premier trimestre 2015 une hausse de 4.01 % du prix au m² sur Carquefou par rapport à l’année passée : http://www.century21-cai-carquefou.com/actus/988882705/. Il faut faire attention à notre avis sur les annonces de baisse de prix. En effet, on annonce une baisse de prix de l’ordre de 2.4% sur an. Cette baisse doit principalement s’expliquer par le marché des résidences secondaires qui subissent des baisses de prix de 20 à 40% : http://immobilier.lefigaro.fr/article/les-residences-secondaires-se-vendent-de-plus-en-plus-mal_a6973750-e276-11e4-bcbd-e9666e0a11f7/

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