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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,81 m2 THOUARE SUR LOIRE - 44

Ref : 3830

684,81 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 9,2/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.81 m2 - THOUARE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À LOUER THOUARÉ-SUR-LOIRE Appartement T2 exposé Sud/Ouest disponible au 10 octobre 2026.
Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un accès au balcon exposé Sud/Ouest. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de stationnement ainsi qu'une cave complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (C7, 77) et de la gare (500m).
Logement soumis à la garantie de loyers impayés.
Disponible au 1er avril 2025.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Pièce de vie (25,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Volets pvc manuels
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Loyer de base : 614,81 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 10 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 582,68 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,06 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 89,62 € TTC
  • Dépôt de garantie : 614,81 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12222kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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