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Appartement F3 à louer 3 pièces - 102,50 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3823

1 270 €

par mois charges comprises

78 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 102.5 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

CARQUEFOU Esprit maison, pierre apparente et 102 m² de volumes
Ce logement ne ressemble pas à un appartement classique.
Installé dans une ancienne ferme entièrement rénovée, ce T3 de plus de 102 m² offre une ambiance singulière, entre pierre ancienne, charpente apparente et rénovation contemporaine.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une généreuse pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. Les éléments de maçonnerie d'origine conservés dans le séjour donnent immédiatement du caractère à l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse privative de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre.
L'étage accueille deux chambres aux beaux volumes, dont une de plus de 21 m², sous une superbe charpente ancienne mise en valeur.
Le confort est également au rendez-vous avec un DPE B, une pompe à chaleur géothermique et une isolation performante. Connexion internet via Starlink.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour-salon (38,4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 1 (21,6 m2)
    • Chambre suite (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc et radiateurs étage géothermie
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1119,40 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 914,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 205 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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