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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,69 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3820

720 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.69 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

CARQUEFOU T2 MEUBLÉ avec balcon, piscine et 2 stationnements
Dans une résidence sécurisée, au cœur d'un agréable parc arboré avec piscine privée, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage sans ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson et hotte, une chambre avec grand placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Un balcon complète l'appartement.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives : une place extérieure et une place en sous-sol.
La résidence se situe à proximité immédiate des commerces et commodités, notamment du Super U. La ligne de bus TAN 95 est accessible au pied de la résidence et permet de rejoindre facilement la ligne 1 du tramway vers le centre-ville de Nantes.
Environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre et de nombreux espaces de promenade.
Location soumise à une Garantie Loyers Impayés (GLI) : dossier candidat soumis aux critères d'éligibilité de l'assureur. Disponible de suite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-cuisine (24,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

parking

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 645 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Nettoyage des façades et lasures des porches
  • Libre le : 15 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 601,78 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 518,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 83,38 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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