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Appartement F2 à louer 2 pièces - 55,85 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3791

875 €

par mois charges comprises

78 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 55.85 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

CARQUEFOU CENTRE T2 MEUBLÉ DE 56 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ BALCON ET GARAGE FERMÉ

Un appartement spacieux, entièrement rénové, au cœur de Carquefou !

Idéalement situé à quelques pas des commerces, des services et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², entièrement rénové et proposé à la location meublée.

Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de près de 23 m² prolongé par un agréable balcon couvert, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison, ainsi que d'une cuisine indépendante de plus de 10 m², aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche et des WC séparés.

Entièrement rénové et meublé, le logement offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Il bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz, d'un classement énergétique C, l'immeuble est raccordé à la fibre.

Un atout supplémentaire : un garage individuel fermé en sous-sol, particulièrement appréciable pour stationner facilement en centre-ville.

Avec sa rénovation complète, ses beaux volumes, son balcon et sa situation centrale permettant de profiter des commodités à pied, cet appartement réunit tous les avantages d'une vie quotidienne agréable et pratique.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel hors charges : 800 €

Provision sur charges : 75 € / mois, avec régularisation annuelle

Loyer mensuel charges comprises : 875 €

Dépôt de garantie : 1 600 €

Honoraires de location : 563,53 € TTC

Honoraires d'état des lieux d'entrée : 169,23 € TTC

Total des honoraires à la charge du locataire : 732,76 € TTC

DPE : C Chauffage individuel au gaz.
Disponibilité : immédiate.
Logement soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Les candidatures seront étudiées selon les critères d'éligibilité de l'assurance.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : ravalement en 2011
  • Libre le : 8 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 732,76 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 563,53 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 169,23 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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