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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,37 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3789

586,02 €

par mois charges comprises

75 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.37 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Centre de Carquefou T2 avec Balcon
Vivez au cœur du bourg dans la résidence VILLA CHARLOTTE. Cet appartement de type 2 allie modernité et confort :
Pièce de vie : Un séjour lumineux exposé Nord-Est, s'ouvrant sur un agréable balcon de 7 m² pour vos moments de détente.
Cuisine : Espace ouvert, entièrement aménagé et équipé.
Côté nuit : Une chambre élégante avec parquet et une salle d'eau moderne avec WC.
Le + : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Infos pratiques : Logement soumis au dispositif Loi Pinel (plafonds de ressources à respecter) et garantie loyers impayés. Disponible le 4 août 2026

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,4 m2
  • Surface habitable : 41,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour-cuisine (23,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

parking

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 551,02 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 4 août 2026
  • Charges de copropriété : 45 €
  • Honoraires charge locataire : 479,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396,73 €
    • Etablissement état des lieux : 82,70 €
  • Dépôt de garantie : 551,02 €

À proximité

  • Autoroute : 1 km
  • Bus TAN : 100 m
  • Crèche : 200 m
  • Ecole : 150 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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