Appartement F3 à louer 3 pièces - 63,71 m2 THOUARE SUR LOIRE - 44
Ref : 3738
782,89 €
par mois charges comprises
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Description
A louer appartement type 3 de 64 m² sur Thouaré
Découvrez votre futur chez-vous à THOUARE SUR LOIRE, un appartement lumineux et chaleureux de 64m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, habitable sans travaux, vous offre une vie confortable grâce à sa cuisine américaine, sa buanderie et son exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un balcon pour vos moments de détente, cet appartement est parfait pour s'installer sereinement.
Le plus ? Une place de parking privative et un garage pour faciliter votre quotidien. Côté énergie, bénéficiez d'un excellent DPE "A", synonyme de faibles dépenses énergétiques grâce à une isolation de qualité et double vitrage.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité de tout : à seulement 5 min à pied du centre de Thouaré-sur-Loire et des lignes de bus (C7, 77, 135), sans oublier la gare de Thouaré-sur-Loire à 500 mètres. Commerces, écoles, restaurants, boulangeries, et espaces verts comme le Parc de la salle Homberg sont à deux pas pour une vie quotidienne facilitée.
Disponible à partir du 9 juin 2026. Soumis au dispositif PINEL
Découvrez votre futur chez-vous à THOUARE SUR LOIRE, un appartement lumineux et chaleureux de 64m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, habitable sans travaux, vous offre une vie confortable grâce à sa cuisine américaine, sa buanderie et son exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un balcon pour vos moments de détente, cet appartement est parfait pour s'installer sereinement.
Le plus ? Une place de parking privative et un garage pour faciliter votre quotidien. Côté énergie, bénéficiez d'un excellent DPE "A", synonyme de faibles dépenses énergétiques grâce à une isolation de qualité et double vitrage.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité de tout : à seulement 5 min à pied du centre de Thouaré-sur-Loire et des lignes de bus (C7, 77, 135), sans oublier la gare de Thouaré-sur-Loire à 500 mètres. Commerces, écoles, restaurants, boulangeries, et espaces verts comme le Parc de la salle Homberg sont à deux pas pour une vie quotidienne facilitée.
Disponible à partir du 9 juin 2026. Soumis au dispositif PINEL
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,7 m2
- Surface habitable : 63,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour-cuisine (22,2 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (9,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 722,89 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 9 juin 2026
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Honoraires charge locataire : 691,10 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 563,68 €
- Etablissement état des lieux : 127,42 €
- Dépôt de garantie : 722,89 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
