Étudier à Nantes : pourquoi choisir Carquefou pour se loger ?

Nantes confirme une nouvelle fois son attractivité auprès des étudiants. Dans son classement 2026 des meilleures villes étudiantes de France, publié le 27 mai 2026, L’Étudiant classe Nantes à la 5e place nationale, derrière Toulouse, Rennes, Montpellier et Caen. La ville gagne trois places par rapport à l’édition précédente et se distingue notamment par son dynamisme en matière d’emploi, critère sur lequel Nantes arrive première ex æquo avec Caen. Pour consulter le classement complet vous pouvez vous rendre sur : https://www.letudiant.fr/etudes/rendezvous--etudier-en-region/classement-des-villes-etudiantes-notre-methodologie-1.html

Ce classement confirme ce que beaucoup d’étudiants et de familles observent déjà : Nantes est une métropole attractive pour poursuivre ses études supérieures. Offre de formation, perspectives professionnelles, transports, culture, vie étudiante : les atouts sont nombreux.

Mais une question essentielle se pose rapidement au moment de chercher un logement : faut-il absolument habiter au cœur de Nantes pour profiter de cette dynamique étudiante ?

Pas nécessairement. Pour certains étudiants, notamment ceux qui intègrent une école située au nord-est de Nantes, Carquefou peut être une alternative particulièrement pertinente. Plus calme, plus résidentielle, proche de la nature et idéalement située par rapport au site de la Chantrerie, la commune offre un cadre de vie différent de l’hyper-centre nantais, souvent plus dense, plus animé et parfois moins adapté à un quotidien d’études exigeant.

Nantes, une grande ville étudiante reconnue au niveau national

Le classement de L’Étudiant repose sur une méthodologie large. Pour son édition 2026, le média indique avoir comparé 50 villes françaises comptant plus de 7 500 étudiants, à partir de plusieurs familles de critères : attractivité, formation, vie étudiante, cadre de vie et emploi.

Cette approche est intéressante, car elle ne se limite pas au nombre d’étudiants ou à la réputation universitaire. Elle prend aussi en compte des critères très concrets pour la vie quotidienne : logement, transports, offre culturelle, qualité de l’air, équipements sportifs, parcs et jardins, ou encore dynamisme économique.

Dans ce contexte, Nantes obtient une place solide dans le top 5 national. D’après la fiche publiée par L’Étudiant, Nantes affiche notamment une part d’étudiants de 9,87 %, un loyer moyen de studio de 514 € et un abonnement étudiant aux transports de 249 €.

Pour les familles, ce classement peut donc servir de point de départ rassurant : choisir Nantes pour ses études, c’est rejoindre une métropole reconnue pour son offre de formation, sa capacité à attirer les jeunes et ses perspectives professionnelles.

Mais le choix de la ville d’études ne suffit pas. Le choix du lieu de vie est tout aussi déterminant.

Choisir Nantes pour ses études ne signifie pas forcément vivre dans Nantes centre

Quand un étudiant choisit Nantes, le premier réflexe est souvent de chercher un logement dans Nantes même : centre-ville, île de Nantes, quartier Graslin, Commerce, Talensac, Hauts-Pavés, Saint-Félix, ou encore autour des facultés.

Ces secteurs peuvent convenir à certains profils, notamment ceux qui souhaitent vivre au rythme de l’hyper-centre, sortir facilement et être proches des lignes de tramway principales.

Mais ce choix n’est pas toujours le plus adapté.

Le centre de Nantes présente aussi des contraintes : circulation dense, stationnement difficile, environnement plus bruyant, logements parfois plus petits, forte demande locative, immeubles anciens avec des performances énergétiques variables. Pour un étudiant qui recherche du calme, de l’espace, un environnement plus vert ou une proximité directe avec les écoles de la Chantrerie, d’autres options peuvent être plus cohérentes.

C’est là que Carquefou prend tout son sens.

Située au nord-est de l’agglomération nantaise, Carquefou fait partie de Nantes Métropole. La commune permet donc de rester dans l’environnement métropolitain nantais, tout en profitant d’un cadre plus résidentiel et plus apaisé.

Carquefou : une qualité de vie plus calme aux portes de Nantes

Pour un étudiant, le logement n’est pas seulement un toit. C’est aussi un lieu de repos, de concentration et d’équilibre. Entre les cours, les examens, les stages, les trajets et parfois un job étudiant, le cadre de vie a un impact direct sur le quotidien.

Carquefou offre un environnement souvent recherché par les familles et les jeunes actifs : une commune plus calme que l’hyper-centre nantais, avec une ambiance résidentielle, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une proximité avec les grands axes de la métropole.

La ville conserve un esprit de commune à taille humaine, tout en bénéficiant de l’appartenance à Nantes Métropole. Ce positionnement peut être particulièrement intéressant pour les étudiants qui ne cherchent pas forcément l’animation permanente du centre-ville, mais plutôt un cadre propice au travail, au repos et à une vie quotidienne plus fluide.

Habiter à Carquefou, c’est aussi pouvoir accéder plus facilement à des logements différents : studios, appartements récents, T2, colocations en maison, petits collectifs ou logements chez l’habitant. Pour certains parents, la commune peut représenter une solution rassurante : un environnement plus apaisé, moins dense, tout en restant à proximité immédiate de Nantes.

Un emplacement stratégique pour les étudiants de la Chantrerie

L’un des principaux arguments en faveur de Carquefou concerne sa proximité avec le site de la Chantrerie, au nord-est de Nantes.

La Chantrerie est devenue un pôle important d’enseignement supérieur et de recherche. Nantes Métropole présente ce quartier comme un secteur situé à proximité de l’Erdre, devenu un pôle économique attractif, orienté vers les technologies et le numérique, avec des projets mêlant bureaux, logements familiaux, logements étudiants et jeunes actifs.

Pour les étudiants, le site est particulièrement intéressant car il regroupe plusieurs établissements reconnus. On y retrouve notamment Oniris, l’École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l’alimentation Nantes-Atlantique, dont le campus vétérinaire est situé route de Gachet, dans le quartier de la Chantrerie.

Le secteur accueille aussi d’autres établissements d’enseignement supérieur, notamment Polytech Nantes, IMT Atlantique, l’École de Design Nantes Atlantique ou encore l’École Supérieure du Bois.

Pour un étudiant inscrit à Oniris, à Polytech Nantes, à IMT Atlantique, à l’École Supérieure du Bois ou dans une autre école du secteur, habiter à Carquefou peut donc être beaucoup plus logique que de louer dans le centre de Nantes.

Le choix du logement doit être pensé à partir du lieu réel des cours, et pas seulement à partir du nom “Nantes” sur la plaquette de l’école.

Carquefou plutôt que Nantes centre : un choix pratique au quotidien

Lorsqu’un étudiant a cours à la Chantrerie, habiter dans l’hyper-centre nantais peut impliquer des trajets quotidiens plus longs, avec des correspondances, des horaires à anticiper et une fatigue supplémentaire.

À l’inverse, Carquefou permet de se rapprocher du nord-est nantais et de limiter les déplacements.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 75, 85, 95 et la ligne express E5 du réseau TAN. La ligne C6, avec son terminus à la Chantrerie, permet également des connexions vers Carquefou.

Ce point est essentiel pour les étudiants sans voiture. Le choix d’un logement doit toujours être vérifié en fonction de l’école, des horaires de cours et des lignes disponibles, mais Carquefou bénéficie d’une situation intéressante pour rejoindre les secteurs du nord-est de Nantes.

Pour les étudiants disposant d’un véhicule, Carquefou présente aussi un avantage : le stationnement y est généralement moins contraignant qu’en centre-ville nantais, et l’accès aux grands axes peut être plus simple selon les quartiers.

Un cadre plus vert, plus propice au travail

Le classement de L’Étudiant prend en compte le cadre de vie parmi ses grandes familles de critères, avec des éléments comme les dépenses liées au logement et aux transports, les équipements sportifs, les parcs et jardins publics ou encore la qualité de l’air.

C’est précisément sur cette dimension que Carquefou peut séduire. L’idée n’est pas de dire que Carquefou remplace Nantes sur tous les plans. Nantes reste la grande ville étudiante, culturelle et économique. Mais Carquefou peut offrir un meilleur équilibre à certains profils : plus de calme, plus d’espace, davantage de verdure, une ambiance moins urbaine.

Pour un étudiant en école exigeante, comme une école vétérinaire, une école d’ingénieurs ou une école spécialisée, cet environnement peut faire la différence. Les cursus sont souvent intenses, avec beaucoup d’heures de cours, de projets, de stages ou de travail personnel.

Vivre dans un secteur plus calme peut faciliter la concentration et améliorer le confort quotidien. Ce choix est aussi pertinent pour les étudiants qui pratiquent du sport, qui aiment courir, se promener, faire du vélo ou simplement profiter d’un environnement moins minéral que le centre-ville.

Un choix rassurant pour les parents

Pour de nombreuses familles, la recherche d’un logement étudiant est une étape importante. Le budget compte, bien sûr, mais aussi la sécurité, l’accessibilité, la qualité du logement et la capacité de l’étudiant à s’organiser.

Carquefou répond à plusieurs de ces préoccupations. La commune offre un cadre résidentiel, avec une image familiale et qualitative. Elle permet de rester à proximité de Nantes, sans imposer à l’étudiant une installation dans un quartier très dense ou très animé.

Pour un étudiant qui quitte le domicile familial pour la première fois, ce type d’environnement peut être une transition plus douce. Il reste proche des écoles, des transports et des services, tout en vivant dans un cadre plus apaisé.

C’est aussi une option intéressante pour les familles qui envisagent un investissement locatif. Un studio, un T1, un T2 ou une petite maison adaptée à la colocation dans un secteur proche de la Chantrerie peut répondre à une demande réelle : étudiants, jeunes actifs, alternants, personnels des écoles ou salariés du pôle économique nord-est nantais.

Quels types de logements étudiants peut-on trouver à Carquefou ?

Le choix du logement dépend du profil de l’étudiant, de son budget, de son école et de son mode de transport.

Un studio ou un T1 peut convenir à un étudiant autonome qui souhaite vivre seul, avec un logement simple à entretenir et des charges maîtrisées.

Un T2 peut être pertinent pour un étudiant qui souhaite plus de confort, notamment s’il reste plusieurs années dans la même école, s’il est en alternance ou s’il a besoin d’un vrai espace de travail séparé.

La colocation en maison peut également être une excellente option, surtout pour les étudiants d’écoles longues ou exigeantes qui souhaitent partager les frais tout en bénéficiant d’un logement plus spacieux. Elle permet souvent de profiter d’espaces communs plus confortables, d’un extérieur, et d’une ambiance plus conviviale.

À Carquefou, il peut être judicieux de regarder en priorité :

• les logements proches des lignes de bus ;
• les secteurs permettant de rejoindre rapidement la Chantrerie ;
• les logements avec stationnement si l’étudiant a une voiture ;
• les biens récents ou bien isolés ;
• les appartements avec un espace de travail confortable ;
• les maisons adaptées à la colocation.

Un logement étudiant ne doit pas seulement être choisi en fonction du loyer. Il faut intégrer le temps de trajet, les charges, la qualité de l’isolation, l’accès aux commerces, la possibilité de stationner, la connexion internet et l’environnement immédiat.

Vous cherchez un logement étudiant à Carquefou ? Nous pouvons vous accompagner

Trouver un logement étudiant autour de Nantes peut vite devenir complexe, surtout lorsque l’on ne connaît pas encore bien la métropole, les temps de trajet ou les secteurs les plus pratiques selon son école.

Pour les étudiants qui rejoignent le site de la Chantrerie, Oniris, Polytech Nantes, IMT Atlantique, l’École Supérieure du Bois ou d’autres établissements du nord-est nantais, Carquefou représente une option à étudier sérieusement.

Votre agence immobilière Century 21 C.A.I. accompagne les étudiants et leurs familles dans leur recherche de logement à Carquefou et dans les communes proches. Nous proposons à la location différents types de biens adaptés aux besoins étudiants : studios, T2, appartements fonctionnels, mais aussi maisons en colocation.

Cette diversité permet de répondre à plusieurs profils : étudiant souhaitant vivre seul, étudiant en alternance, étudiant recherchant plus d’espace, ou groupe d’étudiants souhaitant partager une maison proche de leur lieu d’études.

Nous pouvons également vous aider à identifier les secteurs les plus adaptés selon votre établissement, votre mode de transport, votre budget et votre rythme de vie. L’objectif est simple : trouver un logement confortable, bien situé et cohérent avec votre quotidien d’étudiant.

Si vous préparez votre arrivée à Nantes ou à Carquefou pour vos études, contactez-nous dès maintenant soit par mail cai@century21.fr ou au téléphone 02 51 13 36 50 afin d’échanger sur votre recherche et découvrir les logements disponibles à la location. Vous pouvez aussi consulter nos annonces disponibles à la location sur notre page dédiée : https://www.century21-cai-carquefou.com/annonces/location/ . Vous trouverez aussi sur notre page la possibilité de créer une alerte mail afin d’être informé en priorité des nouveaux logements disponibles à la location.

Attention, pour rappel, Nantes métropole est située en zone tendue : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/gerer-mon-argent/gerer-mon-budget-et-mon-epargne/location-en-zone-tendue-et-encadrement-des-loyers-ce-quil-faut-savoir . Il n’y a pas encore de loyer encadré, mais les préavis sont seulement de 1 mois. Donc si vous cherchez en juillet vous trouverez seulement des biens disponibles que sur juillet ou août. Nantes étant une ville attractive pour les étudiants, nous vous conseillons de ne pas attendre le dernier moment pour sécuriser votre logement. Nous allons recevoir les préavis des anciens locataires entre mi-juin et mi-juillet en fonction des résultats aux examens. Nous constatons tous les ans que les meilleurs logements sont réservés dès juillet !   

Nantes pour les études, Carquefou pour vivre mieux ?

Le classement de L’Étudiant confirme que Nantes est une ville étudiante majeure en France. Sa 5e place nationale en 2026 témoigne de son attractivité, de son offre de formation et de son dynamisme économique.

Mais choisir Nantes pour ses études ne signifie pas forcément habiter dans Nantes centre. Pour les étudiants dont l’école se situe au nord-est de la métropole, notamment sur le site de la Chantrerie, Carquefou peut représenter une alternative très cohérente.

La commune permet de bénéficier de la dynamique nantaise tout en profitant d’un cadre plus calme, plus vert et plus résidentiel. Elle s’adresse particulièrement aux étudiants qui recherchent de bonnes conditions de travail, une proximité avec leur campus et une qualité de vie supérieure à celle que peut offrir un environnement urbain très dense.

Pour les parents comme pour les étudiants, la bonne question n’est donc pas seulement :
“Faut-il étudier à Nantes ?”

La vraie question est plutôt :
“Où vivre pour profiter au mieux de ses études à Nantes ?”

Et pour les étudiants de la Chantrerie, Carquefou mérite clairement d’être étudiée.